무인보관 서비스 창업, 소자본으로 시작하는 틈새시장 아이템

무인보관 서비스 창업 전망

1~2인 가구 증가, 미니멀리즘 트렌드, 주거공간의 협소화 등으로 인해 개인 물품 보관 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다. 특히 수도권과 대학가, 오피스 밀집 지역을 중심으로 소형 물품을 안전하게 맡길 수 있는 ‘무인 보관 서비스’는 높은 성장성을 보이고 있습니다. 무인 운영 기반으로 인건비 부담이 적고, 반복적인 월 구독 모델이 가능해 안정적인 수익 구조를 만들 수 있다는 점에서 주목받는 아이템입니다.

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무인보관 서비스 창업 비용

무인 보관 서비스는 규모에 따라 초기 비용이 크게 달라집니다. 소형 기준(5~10평), 지방 or 비수도권 창고 공간을 활용하면 임대료는 월 30~50만 원 수준으로 가능하며, 초기 셋업 비용은 아래와 같습니다:

• 창고 임대 및 인테리어: 약 300~500만 원
• 보관박스 및 선반류: 100~300만 원
• CCTV, 잠금장치 등 보안 시스템: 100~200만 원
• 간이 웹페이지/카카오톡 예약 시스템: 50~100만 원

총합: 약 500~1,000만 원 선에서 소규모 무인보관 창업이 가능합니다.

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소상공인 기준 예상 매출

무인보관 서비스는 월 단위 정기 수익 구조로, 수익 예측이 비교적 명확한 편입니다.

항목	내용
보관박스 평균 단가	10,000원 / 월
월 평균 박스 수	50개 기준 (약 5평 공간 기준)
월 매출	약 50만 원 (추가 옵션/픽업비 제외)
기타 수익	장기보관 + 프리미엄 공간 옵션 추가 가능

초기 공간만 확보되면 단기간 내 월세 커버 및 수익 전환 가능성이 높습니다.

👉 다음: 무인보관 서비스 창업 전략

무인보관 서비스 창업 전략

① 입지 선정: 원룸 밀집 지역, 대학가, 오피스 타운 주변 ② 보안 강화: CCTV, QR락, OTP 기반 번호자물쇠 등 ③ 예약 시스템: 카카오채널 + 네이버예약으로 MVP 가능 ④ 마케팅: 지역 맘카페, 배달의민족 지역광고, 부동산 연계 ⑤ 고객확보: 방학철 대학생 보관, 캠핑용품 시즌 보관 패키지 등 유입 시나리오 구상

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